停贷是什么意思 烂尾楼业主集体停贷后果会是什么？ 停贷详细介绍

停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。银行的停贷势必会给有意向买房却能力有限的客户增加压力。

烂尾楼业主集体停贷后果会是什么

购买的商品房烂尾后，购房者集体停贷的，就会构成债务违约，购房者要承担以下的后果：

(1)、征信会受影响

无论你是选择弃房断供还是选择强制停贷，最直接的影响就是会给个人征信报告抹黑。在获得房贷以后，只有按时还贷，才能保证个人征信良好，若出现多次逾期记录，那么征信可就不良了，最终所有的金融机构都不会给你提供贷款了，甚至说坐高铁、坐飞机都会大受限制。

(2)、面临诉讼官司

为了降低坏账风险，对于逾期还贷的房奴们，银行首先都会进行正常的催收工作，若多次催收以后，房奴们仍拒不还贷，那么银行就会进行诉讼了，届时房奴可就要与银行打官司了，只不过，这种情况下，房奴多半会以失败告终。

(3)、个人资产冻结

在官司失败以后，房奴就会成为失信被执行人了，在此情况下，个人资产可就会被法院冻结了，只有等到整件事情结束了，才会恢复正常。甚至到最后，你的个人资产还会被用来抵扣银行贷款。

(4)、烂尾无法脱手

房奴们选择强制停贷，也是希望开发商可以重新开工，建好楼盘，然后可以顺利住进去。然而，即便开发商妥协了，相信楼盘质量也不会太好。就算其他开发商接盘了，房奴在遇到问题时，恐怕也是难以解决的，最终烂尾可就无法脱手了。

(5)、首付款白交了

当房奴选择强制停贷时，若开发商不接受妥协，恐怕房奴永远都拿不到房子了。即便如此，房奴还需要还清房贷，而自己的首付款也是要不回来的，最终首付款可就要白交了。

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