环球关注：13号线开通时间公布，一期拟西丽高铁站过站运营

《深圳楼市早7条》总第698期

①13号线开通时间公布，一期拟西丽高铁站过站运营

近日，在@领导留言板，有市民向相关部门提问13号线开通时间得到回复，公布了最新开通时间。深圳市轨道办回复：地铁13号线二期（北延），该工程起于上屋北站，止于公明北站，于2020年底开工建设，计划于2025年下半年开通运营。13号线二期（北延）的开通时间基本与13号线一期工程保持一致，目前地铁13号线一期拟对西丽高铁站过站运营，届时地铁13号线一期、二期全线贯通。不影响市民从光明到南山片区的出行需求。

(资料图)

另据@宝安日报消息，13号线二期（北延）所有盾构区间全部贯通。截至目前，深圳地铁13号线二期（北延）全线10座车站，6座完成封顶，车站主体结构完成80%；13条区间，11条完成双线贯通，2条完成单线贯通，盾构掘进完成92%；车辆段主体结构完成71%；光明城站及配套工程围护结构完成99.1%。

地铁13号线一期南起自南山区深圳湾口岸站 ，止于宝安区上屋北站 ，线路全长约22.4km。线路共设车站16座，其中换乘车站11座。全部为地下线，线路两端均预留延伸条件。沿线设内湖全地下停车场，出入线与登良东站接轨。

②罗湖发布受理香港青年及专业人才住房配租及租房补贴

近日，罗湖区住房和建设局发布“关于受理罗湖区2023年度香港青年和香港专业人才住房配租及租房补贴申请的通知”（简称“通知”）。受理时间为2023年6月26日至2023年7月28日（工作日上午9:30-12:00；下午2:30-6:00）。

根据通知，申请人租住人才住房的，首次租赁期限不超过3年，按照深圳市人才住房租金标准缴交租金；享受租房补贴的，租房补贴发放期累计不超过3年。单身人才配租建筑面积35㎡左右；两至三人家庭配租建筑面积65㎡左右；四人及以上家庭配租建筑面积85㎡左右。

其中，香港青年申请条件包括：香港居民或获得香港永久性居民身份人士；年龄在18—45周岁之间；具备本科（含学士）或以上学历，学历以申请时提交的凭证为准；毕业证（位证）发放之日起5年内，与工商注册地位于罗湖区的企业签订2年期限以上劳动合同，在该单位实际工作满1年且仍在岗；在罗湖就业期间连续缴纳社保或个税满12个月。

香港专业人才除了要满足与香港青年相同的身份和在罗湖的社保或个税要求、劳动合同年限要求外，还要求：获得金融、税务、建筑和规划等专业职业资格证书。

③7月1日实施，“港澳车北上” 深圳停车场升级

深圳市交通运输局消息，深圳市经营性停车场正积极开展系统改造升级，自动识别港澳车牌，已有深圳机场、金蝶软件园、洪湖公园、富华科技大厦、国民技术大厦等10个停车场7000个停车位完成改造。

针对福田区、南山区等港澳人士活动集中区域及停车需求较大的商业、交通场站、医院、住宅、写字楼等场景，计划在7月底前再完成不少于10家停车场系统改造，到年底前完成不少于100家停车场系统改造。

④斥资149万，罗湖构建“山海融城”交通体系

6月27日，深圳公共资源交易平台公布了罗湖区“山海融城”交通总体规划（2023-2025年）及实施方案研究的合同公告。该中标公告于6月14日发布，由深圳市都市交通规划设计研究院有限公司中标，中标价格为149万元。

该项目通过梳理研究罗湖区既有交通出行空间资源和交通设施资源，以及公共交通接驳的建设情况，明确交通设施功能用途，系统分析由“山海连城”到“山海融城”的实施路径，同时总结国内外经验和考虑强化公共交通接驳，提出罗湖区“山海融城”生态文明创新的交通总体规划方案，并选出多个重点规划片区，形成罗湖区“山海融城”交通总体规划项目库，从而构建罗湖区“山海融城”的交通出行体系，更进一步发挥罗湖 区一半山水一半城的天然优势，并能够作为指导准则为下一阶段工程项目立项 及工程实施提供支撑。

⑤揽金122.66亿，天津二批次土拍9成宅地底价成交

6月27日，天津出让9宗住宅地块，其中1宗封顶摇号成交、8宗底价成交，总成交金额达到122.66亿元，创今年以来单日土拍成交金额最高纪录。中海、中铁建、中车置业、保利等央企均以底价摘得一宗地块。

其中，西青中北镇地块是唯一一宗有多家房企参与竞拍的地块，共吸引了8家房企报名，地块起始价3.94亿元，起始楼面价9705元/㎡。经过多轮报价，触及地价上限，并有6家房企参与了摇号。最终，该地块被天津正继房地产开发有限公司摇中，总价4.53亿元，成交楼面价为1.11万元/㎡。

⑥最高可贷130万！广州出台公积金新政

6月28日，《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（简称《通知》）印发实施，自当天起，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。

《通知》发布后，二孩及以上家庭购买首套自住住房使用住房公积金贷款，一人贷款的最高额度可达78万元，两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度可达130万元。与商业贷款相比，以贷款130万元30年为例，住房公积金贷款预计能为缴存人节约利息约32万元，比贷款额度上浮之前多节约利息7万多元。

⑦房企融资“第三支箭”加速落地，首批4单落地

6月27日，根据沪深交易所官网，上市房企大名城、保利发展、福星股份和中交地产的再融资项目申请，已获得证监会批文。这是新规后，首批上市房企的股权再融资项目落地，意味着房企股权融资“第三支箭”在实操层面正在加速落地。

股权融资被视为继“第一支箭”贷款融资、“第二支箭”债券融资后的“第三支箭”。去年11月，证监会决定在股权融资方面调整优化5条措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。

深交所相关负责人介绍，为加快推动上市房企再融资项目高效落地，深交所在审核中着重抓好两项工作提高审核质效。一是加强指导服务。上市房企再融资政策启动后，市场对政策适用存在疑问，深交所主动约见5家在审房企，“面对面”答疑释惑，切实提升审核透明度。二是做好日常监管协同。完善审核部门与公司监管部门工作协作机制，发挥企业画像系统等智能辅助工具在精准识别公司风险中的作用。

【来源】央视新闻客户端、21世纪经济报道、光明网、证券时报、羊城派、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

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【作者】

大湾区楼市观察

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