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大行评级｜摩通：放宽物业最高按揭成数对需求影响有限 偏好长实集团及新鸿基地产

来源：格隆汇 时间：2023-07-10 15:01:04


(资料图片)

格隆汇7月10日丨金管局上周五(7日)起放宽自用住宅物业最高按揭成数，楼价1,500万元或以下最高可承造7成按揭。摩根大通发表报告指，放宽物业最高按揭成数对刺激需求影响有限，因为高首期要求并不是导致成交量下降的主要原因，而买家对经济前景感疲软才是需求减退的关键原因。该行预计，最新措施对地产商股价影响小，并更偏好长实集团(1113.HK)及新鸿基地产(0016.HK)，因为前者盈利具防御性，后者在新楼销售中具有主导的市场份额。

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