人防车位和非人防车位的区别是什么 如何判断车位是人防车位？

人防车位和非人防车位的区别

车位人防和非人防的区别主要体现在产权、买卖方式、使用年限上。

人防车位的产权是归属于国家，而不是归属开发商或业主，不可进行出售，但是业主可以选择租赁，且租赁期限是在20年以内。

而非人防车位，是可以进行交易的，且业主购买了该车位，那么使用的期限与房屋产权是一样的，均是70年。因而若是想要购买车位，需确认其是否属于非人防车位，以保证个人的基本利益。

如何判断车位是人防车位

1、看文字

一般情况下，人防车位的出口位置和入口位置都会配备密闭的铁门，而铁门的上方一般都会标注有“人防工程”等字样。

2、看产权归属

人防车位的产权即不属于开发商，也不属于业主，它的产权只属于国家，在平时出租给业主作为车位使用，日后发生战争或者是出现重大灾难的时候，我们国家就会把人防车位强制征为避难所使用。

3、看运行模式

人防车位只能出租，不可以买卖，并且其租赁价格一般都会比其他类型的车位价格更便宜一些。

4、看支付费用

人防车位是不可以被买卖的，它只能被出租，因此用户只需要支付一定金额的租赁费用，但是却无法办理房屋产权，并且也不需要缴纳房屋公共维修基金。

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